1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%
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高田馬場デュープレックスII
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 26戸 / SRC造
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7階 / 66.48㎡の場合
相場
11,349万円
170.7万円/㎡
5,291
9,330
13,368
17,407
AI査定結果
推定相場価格
11,349万円
170.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,330万円〜13,368万円
140.3万円/㎡〜201.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月6日
高田馬場デュープレックスII
11,880万円（178.7万円/㎡）/ 7階 / 66.48㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は129.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 11,880万円 | 178.7万円 | 7階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 7,480万円 | 112.5万円 | 7階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 13,700万円 | 132.5万円 | 14階 | 103.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 13,700万円 | 132.5万円 | 15階 | 103.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 13,700万円 | 132.5万円 | -15階 | 103.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,180万円 | 108.0万円 | 13階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 7,380万円 | 111.0万円 | 13階 | 66.48㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は145.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,880万円 | 178.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,980万円 | 134.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
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